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Appartement Tours 3 pièce(s)

61.66 m² - 104 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Bel appartement lumineux avec deux chambres et une grande pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud , le tout dans une résidence sécurisée avec gardien, cave et parking. Commerces et Tramway à proximité. Possibilité investisseurs. Bonne rentabilité. A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 9396

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

37100

Ville

TOURS

Pays

France

Etage

4

Nombre étages

4

Prix

104000 EUR

Loyer mensuel HC

700 EUR

Charges forfaitaires

60 EUR

Taxe Foncière

796 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

352

Dont lots d'habitation

176

Charges annuelles (ALUR)

1664 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Calme

Oui

Clair

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

61.66 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Gardien

Oui

Travaux à prévoir

Rafraîchissement

Diagnostic Perf. Numérique

Vierge

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

215.15 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50.34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Tours

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Tours

Tours (37000) est une ville assez animée du département de l'Indre-et-Loire. Elle est entourée par les communes suivantes : Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours, Notre-Dame-d'Oé, Saint-Cyr-sur-Loire, Rochecorbon, Saint-Pierre-des-Corps, La Riche, Saint-Avertin, Parçay-Meslay et Mettray.

Cette commune, au paysage urbain et dotée d'une superficie de 32,9 km², est très riche en espaces verts comme le Square Joseph Graslin, le Parc Colbert la Source ou encore le Jardin des Vikings. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. C'est la préfecture de l'Indre-et-Loire.

La population de Tours

Avec sa population de 134 974 habitants, Tours est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 39 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 52 % des ménages). Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs tourangeaux.

L'immobilier à Tours

Le parc immobilier de Tours est en très grande majorité constitué d'appartements (79 %). Les maisons individuelles représentent donc 21 % des logements. On y trouve 67 % de locataires et 33 % de propriétaires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, un peu plus d'un quart des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 22 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (26 %). À l'inverse, l'impôt foncier (22 %) est, lui, supérieur à celui de l'Indre-et-Loire qui est de 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Tours.

  • Densité de population :

    4 110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    134 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 960 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    7,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,7 tous les 100m

  • Médecins :

    810 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

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